一、離婚時貸款房如何分割

在審理離婚案件中涉及到房屋尚有貸款未清償?shù)那闆r下，通常會首先考慮雙方之間是否能夠就此問題達(dá)成共識。若無法達(dá)成共識的話，那么對于個人承擔(dān)的貸款以及相應(yīng)的還款責(zé)任，將不會被納入到財產(chǎn)分割的范疇之內(nèi)；而對于屬于共同財產(chǎn)所負(fù)擔(dān)的貸款部分，如果雙方仍然存在爭議，則可以通過向法院提起訴訟來解決。在此種情形下，人民法院有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出裁決，將該不動產(chǎn)判給其中一方所有，同時尚未償還的貸款也將作為該方的個人債務(wù)。

至于另一方，則需要向獲得不動產(chǎn)所有權(quán)的一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、離婚時貸款房怎么分割

在遭受離婚打擊之際，涉及到房產(chǎn)仍尚有貸款時，其基本處理原則是要求雙方當(dāng)事人進(jìn)行充分且友好的協(xié)商來進(jìn)行分配。但如果不幸的是，盡管經(jīng)過了盡職的協(xié)商，夫妻二人未能就此達(dá)成共識的話，那么對于那些由個人貸款，并由個人負(fù)責(zé)償還的部分，我們不應(yīng)將之做為需要分割的部分；與此同時，對于屬于共同財產(chǎn)的還貸，雙方都有權(quán)對此提出訴

根據(jù)法律規(guī)定，人民法院有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況，做出判決將該不動產(chǎn)判給登記的一方，至于截至目前尚未歸還的貸款，應(yīng)認(rèn)定為該不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。

最后，法院會責(zé)令登記人對另一方做出相應(yīng)的補(bǔ)償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“離婚時貸款房如何分割”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。